[부동산 제도] 무주택자의 기준은......

무주택자란?

 
  무주택자란 일반적으로 부동산에 대한 소유권이나 소유한 주택이 없는 사람을 말합니다. 하지만, 무주택자의 기준은 국가 및 지역에 따라 상이할 수 있습니다. 따라서, 정확한 기준을 알기 위해서는 해당 국가의 부동산 관련 기관이나 법률 등을 참고해야 합니다. 무주택자의 기준은 주택 보유 여부뿐만 아니라, 부동산에 대한 소유권 또는 소유한 주택 이외의 다른 형태의 부동산 보유 여부도 고려될 수 있습니다. 예를 들어, 토지 소유, 다른 형태의 부동산 투자 등에 따라 무주택자의 자격이 결정될 수 있습니다. 일반적으로 주택 구매를 위해 정부의 지원이나 혜택을 받기 위해서는 무주택자 여부를 확인하는 경우가 많습니다. 이 때, 주택 구매자가 무주택자로 인정되기 위해서는 해당 국가나 지역에서 정한 기준에 부합해야 합니다. 이러한 기준은 정부 정책, 주택 관련 법률, 금융기관 등에서 제시하는 지침에 따라 결정됩니다. 따라서, 무주택자의 기준에 대해서는 해당 국가 또는 지역의 부동산 관련 기관, 정부의 공식 정보원, 주택 관련 단체 등에서 업데이트된 정보를 확인하는 것이 가장 정확하고 신뢰할 수 있는 방법입니다. 
 

 무주택자 기준 확인 방법

  무주택자 기준을 확인하는 방법은 국가 및 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 무주택자 여부를 확인하기 위해 다음과 같은 방법을 활용할 수 있습니다.
 
1. 부동산 관련 기관 및 정부 웹사이트: 해당 국가 또는 지역의 부동산 관련 기관이나 정부 웹사이트에서 무주택자 기준에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 이러한 웹사이트에서는 주택 구매를 위한 정책이나 혜택, 자격 요건 등을 안내하고 있을 것입니다.
2. 주택 관련 법률 및 규정: 해당 국가 또는 지역의 주택 관련 법률이나 규정을 참고하여 무주택자의 기준을 확인할 수 있습니다. 이러한 법률이나 규정은 주택 구매나 임대와 관련된 자격 요건, 세제 혜택 등을 명시하고 있을 것입니다.
3. 주택 금융 기관: 주택 구매를 위해 대출을 받을 때 주택 금융 기관에서 무주택자 여부를 확인하는 경우가 많습니다. 주택 금융 기관의 웹사이트나 고객센터를 통해 무주택자 자격 요건을 확인할 수 있습니다.
4. 부동산 중개사나 전문가 상담: 부동산 중개사나 전문가에게 문의하여 무주택자 기준을 확인할 수도 있습니다. 이들은 해당 지역의 부동산 시장과 관련된 정보를 가지고 있을 것이며, 무주택자 자격 요건에 대해 상세히 설명해 줄 수 있습니다.
 
위의 방법들을 통해 무주택자 기준을 확인할 수 있으며, 가장 정확하고 최신의 정보를 얻기 위해서는 해당 국가 또는 지역의 공식 웹사이트나 관련 기관에 문의하는 것이 좋습니다. 
 

무주택자의 조건

 
- 무주택세대구성원 요청 충족 시 민영주택 특별공급과 구민주택 청약 수혜
(단독 무주택기간 산정은 만 30세 부터(이전 결혼한 경우에는 혼인신고일로 계산)

* 참고 : 무주택자 주택담보대출 조건 중 LTV 비율 규제지역은 50% 적용, 비규제지역은 70% 적용

 

부모님 소유 여부 예외 인정

 
- 직계존속이 만 60세 이상으로 집이나 분양권 소유 시 신청자 무주택 인정
(다만 공공임대주책과 노부모부약 특별공급 시에는 소유자로 간주됨)
 

소형/저가주택, 빌라, 오피스텔 부동산의 경우 무주택 인정 가능(민영 일반공급 청약 시 적용)

 
- 전용면적 60제곱미터 이하로 공시가격 지방 8000만원(수도권은 1억 3000만원)이하인 주택 또는 분양권

* 2023년 11월 28일 주거안정화 대책 발표로 수도권 1억 6000만원, 비수도권 1억원으로 기존 규제 완화하여 확대 상향 조정됨
 

무주택자 확인방법

- 가장 편하게 확인하는 방법은 "청약홈"에서 가능함
- "청약홈" 로그인 후 청약자격확인 -> 주택소유 확인을 클린함

                                                                                                                  [자료 참고 : 청약홈]